انواع قیمت ها

قیمت ها به دو بخش قبل از انعقاد قرارداد(مناقصه) و بعد از آن تقسیم می شود.

قیمت های قبل از انعقاد قرارداد:

شامل قیمت های پایه, ستاره دار و در حکم ستاره دار میشود; قیمت های پایه اقلامی هستند که شرح ردیف ها, واحد و قیمت های آنها در فهرست بها ذکر شده است. قیمت های ستاره دار به اقلامی گفته می شود که شرح ردیف و قیمت های آنها در فهرست بها نیامده است و کارفرما(مشاور) باید شرح ردیف مناسب با شماره ردیف جدید و به همراه بهای واحد که به روش تجزیه قیمت تعیین می شود را، در انتهای گروه مربوطه به همراه علامت ستاره درج کند. قیمت های در حکم ستاره دار هم اقلامی هستند که در فهرست بها دارای شرح و شماره ردیف هستند، ولی بدون قیمت می باشند.

قیمت های بعد از انعقاد قرارداد

شامل قیمت های پیمان و قیمت های جدید می شوند؛ قیمت های پیمان همان اقلام پایه هستند با این تفاوت که کارفرما در حین اجرا مقادیر و احجام جدیدی از آنها را به پیمانکار ابلاغ می کند. قیمت های جدید خود شامل قیمت های جدید بخشنامه ای ,فاکتوری و دستمزدی می شود.

قیمت های جدید بخشنامه ای قیمت هایی هستند که کارفرما در حین اجرا به پیمانکار ابلاغ می کند و هیچ شرح ردیف و قیمتی در فهرست بها ندارند و کارفرما می بایست ردیف و قیمت مشخصی برای آنها تعریف کند. در بند “ج” و “د” ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان به تفصیل درمورد این موضوع صحبت شده است.
در توضیح اقلام فاکتوری می توان گفت در پروژه ها معمولاً برخی کارها از لیست فهرست بها خارج است و آیتمی برای آن در نظر گرفته نشده است. مثلاً در یک پروژه انبوه سازی ساختمان در مراحل پایانی کار، نصب پنجره‌های دوجداره یا درهای فلزی ورودی و خروجی محوطه یا نرده های اطراف محوطه که به صورت یراقآلات باید تهیه و حمل و نصب شوند و هیچگونه کار مازاد روی آنها انجام نمی شود در ردیف کارهای فاکتوری قرار دارد. درواقع پیمانکار با استعلام قیمت و خرید آن، در محل موردنظر آن را نصب می نماید. بنابراین این اقلام در ردیف قیمت جدید و با اعلام ضریب بالاسری باید توسط مترور در صورتوضعیت آورده شود و فاکتور خرید نیز جزء مستندات ضمیمه شود.
کارهای دستمزدی: هنگام اجرای کار,ممکن است فعالیت هایی توسط کارفرما(مشاور) به پیمانکار ابلاغ شود که صرفا شامل انجام عملیات اجرایی بوده و خرید و تهیه مصالح و تجهیزات را شامل نمی شود و هزینه اینگونه کارها با تصویب کارفرما و با اعمال ضریب بالاسری در صورت وضعیت های پیمانکار قابل پرداخت است. بند یک مقدمه فصل بیست و نهم فهرست بهای ابنیه در توضیح این اقلام آمده است.

با پنج سال سابقه در زمینه صورت وضعیت نویسی، محاسبه تعدیل، تاخیرات و … در خدمت شما پیمانکاران محترم هستیم تا با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت به شما عزیزان خدمت رسانی کنیم.

تلفن تماس ، تلگرام، واتساپ و ایتا:
۰۹۳۳۸۸۶۹۲۲۴
مرادیان